Зарождение современного коттеджного поселка

Строительный контроль обязателен со стороны застройщика при выполнении работ подрядчиком. Одновременно за этим же строительством ведётся и государственный технический надзор, состоящий из выездных проверок соответствующей инспекции. Данные учреждение имеются во всех регионах России.

Чем отличается технадзор от строительного контроля

В законодательстве РФ на федеральном уровне понятие «технический надзор» не регламентируется. Его заменяет формулировка «строительный контроль». Однако разница между ними есть. Она заключается в субъектном составе и предмете мероприятий. По общему правилу строительный надзор на объекте капитального строительства осуществляет заказчик или привлечённая им организация, а в случае государственного контроля – соответствующий орган власти федерального уровня.

Кто ведёт технический надзор за строительством?

Этим занимаются только юридические лица.

В первую очередь, это соответствующие государственные органы по строительному техническому надзору регионального и муниципального уровней. Местные надзорные учреждения выдают разрешения на строительство, а также документы о вводе объектов в эксплуатацию. Государственные органы привлекаются к техническому надзору на этапе приёмки.

К выполнению контрольных мероприятий могут привлекаться специализированные организации, имеющие допуск СРО. Они проводят технический надзор в отношении сложных или крупных объектов.

Кроме этого, к осуществлению строительного надзора зданий привлекаются разработчики проектной документации (авторский контроль), заказчики или их уполномоченные официальные представители. После начала работ по строительству выполнять контрольные функции вправе такие государственные органы, как Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Инспекции по экологическому контролю.

Как формируется стоимость технического надзора в строительстве

Стоимость оказания услуг рассматриваемых технических мероприятий зависит от нескольких факторов: вида объекта и типов выполняемых работ, сроков строительства и его сложности, количества необходимых профильных специалистов, дополнительных услуг и иных возможных расходов.

По общему правилу оплата технического надзора составляет от 1 до 3 % стоимости строительства.

Сумма услуг специалистов обсуждается заранее, а при заключении договора указывается уже в окончательном варианте. На протяжении всего срока действия договорных отношений стоимость технического надзора не изменяется, за исключением форс-мажоров либо выявления дополнительных необходимых работ, которые на предварительном этапе не определялись.

Компания INFOSTROY-mosreg выполнит мероприятия по комплексному техническому надзору специалистами разных областей, что обеспечивает заказчикам соблюдение в процессе строительства всех регламентированных требований, исключение предупреждений и нареканий со стороны государственных надзорных органов, и что немаловажно – экономию денежных средств по итогу проведения всего комплекса строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Проведение мероприятий по техническому надзору направлено не только на выявление, но и на выработку оптимальной стратегии устранения нарушений, допущенных при выполнении строительных работ. Это позволит избежать превышения расходов по сметным расчётам, затягивания сроков строительства, предупредить риски возникновения аварийных ситуаций.