Услуги
  • Сопровождение строительства
    • Заключение о соответствии построенного объекта
    • Стоимость предпроектной проработки
    • Строительный контроль
    • Технический надзор
  • ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
    • Разрешение на размещение объекта
    • Разрешение на строительство
  • Дизайн-проект и генпланирование участка
    • Ландшафт и генпланирование
    • Дизайн интерьера нежилых объектов
    • Дизайн проект жилых объектов
  • Анализ земельного участка и градопроработка
  • Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
    • Строительство склада
    • Строительство спортивных сооружений
    • Согласование строительства с аэропортом
    • Строительство конно-спортивных комплексов
  • Сопровождение разработки проектной документации
  • Ведение сельскохозяйственного строительства
  • Генеральный план земельного участка
  • Аудит исполнительной документации
  • Геодезический контроль
  • Строительный аудит
  • Сопровождение строительства в зонах КУРТ
  • Проект межевания территории
  • Технический заказчик в строительстве
    • Технический надзор в строительстве
Проекты
  • Складской комплекс
  • Аэродром «Малая авиация» с гостиничным комплексом
  • Комплекс «Рыбоводческое хозяйство»
  • Складской комплекс
  • Конно-спортивный комплекс "Клин-никольское"
  • Многофункциональный жилой комплекс "Ленинские холмы"
  • Жилой комплекс "Некрасовский"
  • Конно-спортивный комплекс
  • Многофункциональный коневодческий центр
Компания
  • Вопрос ответ
Контакты
Тарифы
Блог
Ещё
    Задать вопрос
    +7 495 260 05 13
    Заказать звонок
    info@stroy-mosreg.ru
    Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, мкр. им. Махалина, д. 20, БЦ "Маяк", офис 321 (Здание МФЦ)
    • Вконтакте
    • Instagram
    +7 495 260 05 13
    Заказать звонок
    INFOSTROY-mosreg
    Услуги
    • Сопровождение строительства
      Сопровождение строительства
      • Заключение о соответствии построенного объекта —
      • Стоимость предпроектной проработки —
      • Строительный контроль —
      • Технический надзор
    • ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
      ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
      • Разрешение на размещение объекта —
      • Разрешение на строительство
    • Дизайн-проект и генпланирование участка
      Дизайн-проект и генпланирование участка
      • Ландшафт и генпланирование —
      • Дизайн интерьера нежилых объектов —
      • Дизайн проект жилых объектов
    • Анализ земельного участка и градопроработка
      Анализ земельного участка и градопроработка
    • Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
      Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
      • Строительство склада —
      • Строительство спортивных сооружений —
      • Согласование строительства с аэропортом —
      • Строительство конно-спортивных комплексов
    • Сопровождение разработки проектной документации
      Сопровождение разработки проектной документации
    • Ведение сельскохозяйственного строительства
      Ведение сельскохозяйственного строительства
    • Генеральный план земельного участка
      Генеральный план земельного участка
    • Аудит исполнительной документации
      Аудит исполнительной документации
    • Геодезический контроль
      Геодезический контроль
    • Строительный аудит
      Строительный аудит
    • Сопровождение строительства в зонах КУРТ
      Сопровождение строительства в зонах КУРТ
    • Проект межевания территории
      Проект межевания территории
    • Технический заказчик в строительстве
      Технический заказчик в строительстве
      • Технический надзор в строительстве
    Проекты
    • Складской комплекс
    • Аэродром «Малая авиация» с гостиничным комплексом
    • Комплекс «Рыбоводческое хозяйство»
    • Складской комплекс
    • Конно-спортивный комплекс "Клин-никольское"
    • Многофункциональный жилой комплекс "Ленинские холмы"
    • Жилой комплекс "Некрасовский"
    • Конно-спортивный комплекс
    • Многофункциональный коневодческий центр
    Компания
    • Вопрос ответ
    Контакты
    Тарифы
    Блог
      INFOSTROY-mosreg
      Услуги
      • Сопровождение строительства
        Сопровождение строительства
        • Заключение о соответствии построенного объекта —
        • Стоимость предпроектной проработки —
        • Строительный контроль —
        • Технический надзор
      • ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
        ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
        • Разрешение на размещение объекта —
        • Разрешение на строительство
      • Дизайн-проект и генпланирование участка
        Дизайн-проект и генпланирование участка
        • Ландшафт и генпланирование —
        • Дизайн интерьера нежилых объектов —
        • Дизайн проект жилых объектов
      • Анализ земельного участка и градопроработка
        Анализ земельного участка и градопроработка
      • Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
        Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
        • Строительство склада —
        • Строительство спортивных сооружений —
        • Согласование строительства с аэропортом —
        • Строительство конно-спортивных комплексов
      • Сопровождение разработки проектной документации
        Сопровождение разработки проектной документации
      • Ведение сельскохозяйственного строительства
        Ведение сельскохозяйственного строительства
      • Генеральный план земельного участка
        Генеральный план земельного участка
      • Аудит исполнительной документации
        Аудит исполнительной документации
      • Геодезический контроль
        Геодезический контроль
      • Строительный аудит
        Строительный аудит
      • Сопровождение строительства в зонах КУРТ
        Сопровождение строительства в зонах КУРТ
      • Проект межевания территории
        Проект межевания территории
      • Технический заказчик в строительстве
        Технический заказчик в строительстве
        • Технический надзор в строительстве
      Проекты
      • Складской комплекс
      • Аэродром «Малая авиация» с гостиничным комплексом
      • Комплекс «Рыбоводческое хозяйство»
      • Складской комплекс
      • Конно-спортивный комплекс "Клин-никольское"
      • Многофункциональный жилой комплекс "Ленинские холмы"
      • Жилой комплекс "Некрасовский"
      • Конно-спортивный комплекс
      • Многофункциональный коневодческий центр
      Компания
      • Вопрос ответ
      Контакты
      Тарифы
      Блог
        +7 495 260 05 13
        INFOSTROY-mosreg
        INFOSTROY-mosreg
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Сопровождение строительства
            • Назад
            • Сопровождение строительства
            • Заключение о соответствии построенного объекта
            • Стоимость предпроектной проработки
            • Строительный контроль
            • Технический надзор
          • ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
            • Назад
            • ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
            • Разрешение на размещение объекта
            • Разрешение на строительство
          • Дизайн-проект и генпланирование участка
            • Назад
            • Дизайн-проект и генпланирование участка
            • Ландшафт и генпланирование
            • Дизайн интерьера нежилых объектов
            • Дизайн проект жилых объектов
          • Анализ земельного участка и градопроработка
          • Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
            • Назад
            • Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
            • Строительство склада
            • Строительство спортивных сооружений
            • Согласование строительства с аэропортом
            • Строительство конно-спортивных комплексов
          • Сопровождение разработки проектной документации
          • Ведение сельскохозяйственного строительства
          • Генеральный план земельного участка
          • Аудит исполнительной документации
          • Геодезический контроль
          • Строительный аудит
          • Сопровождение строительства в зонах КУРТ
          • Проект межевания территории
          • Технический заказчик в строительстве
            • Назад
            • Технический заказчик в строительстве
            • Технический надзор в строительстве
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Складской комплекс
          • Аэродром «Малая авиация» с гостиничным комплексом
          • Комплекс «Рыбоводческое хозяйство»
          • Складской комплекс
          • Конно-спортивный комплекс "Клин-никольское"
          • Многофункциональный жилой комплекс "Ленинские холмы"
          • Жилой комплекс "Некрасовский"
          • Конно-спортивный комплекс
          • Многофункциональный коневодческий центр
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • Вопрос ответ
        • Контакты
        • Тарифы
        • Блог
        • +7 495 260 05 13
        info@stroy-mosreg.ru
        Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, мкр. им. Махалина, д. 20, БЦ "Маяк", офис 321 (Здание МФЦ)
        • Вконтакте
        • Instagram
        • Главная
        • Блог
        • Технический заказчик: всё, что важно знать о его компетенциях

        Технический заказчик: всё, что важно знать о его компетенциях

        Компетенции технического заказчика определены Минстроем России. Они сочетают в себе как сопровождение, так и управленческую деятельность. Ниже детально перечислены основные цели, которые преследует технический заказчик, задачи, которые он решает, функции и требования к этому лицу. Отдельно указана информация о том, как формируется стоимость услуг технического заказчика.

        Цели технического заказчика

        При проектировании:

        • соблюдение качества строительства;
        • снижение возможных строительных рисков.

        На этапе строительства:

        • чёткая диагностика текущего состояния строительного проекта;
        • определение проблем проекта и их устранение (по возможности);
        • достижение запланированных показателей;
        • успешная реализация проекта.

        Задачи

        Задачи технического заказчика отличаются в зависимости от этапа создания строительного объекта:

        При проектировании:

            • проектирование с главным заказчиком модели управления проектом;
            • распределение ролей основных участников;
            • создание четких регламентов взаимодействия;
            • подготовка предпроектного бюджета.

        На этапе строительства:

        • чёткое понимание процессов начатого строительного проекта;
        • координация деятельности участников
        • выстраивание внутренних и внешних процессов для реализации проекта.

        Функции технического заказчика

        На первоначальном этапе недостаточно только заключить договор с исполнителями (генподрядчиком, поставщиками и др.), нужно структурировать взаимодействие между ними, определить степень участия и ответственности. От этого зависит качество дальнейших управленческих решений. Именно эти функции и выполняет технический заказчик:

        1. При подготовке проекта:
        • осуществляет предпроектную оценку земельного участка и имеющейся застройки;
        • рассматривает основные риски, связанные со строительством;
        • разрабатывает и согласовывает предпроектную документацию (в т. ч. архитектурную концепцию, технико-экономическое обоснование);
        • разрабатывает и утверждает техническое задание на проектирование (в т. ч. собирает первоначальные данные, определяет основные задачи для проектировщика);
        • подготавливает исходно-разрешительную документацию (в т. ч. правоустанавливающие документы, план участка под строительство, изменения в генеральный план города, проекты планировки территории, схемы высотных ограничений);
        • организует и сопровождает инженерные изыскания;
        • получает технические условия на присоединение к имеющимся инженерным сетям (электроснабжения, водоснабжения, газораспределения, теплоснабжения);
        • определяет генерального проектировщика и заключает с ним договор;
        • контролирует разработку проектной документации;
        • анализирует принимаемые проектные решения;
        • проверяет сметы на строительно-монтажные работы;
        • согласовывает проектную документацию в органах власти и уполномоченных учреждениях (МЧС, Роспотребнадзоре и др.);
        • регистрирует проектную документацию в соответствующей информационной базе;
        • сопровождает экспертизу проектной документации;
        • проводит оптимизацию проектной документации (в т. ч. сметы и технических характеристик).
        1. На этапе строительства:
        • разрабатывает тендерную документацию;
        • получает разрешение на строительство;
        • передаёт строительную площадку генподрядчику;
        • проверяет и согласовывает проект производства работ;
        • получает разрешения на производство работ от ресурсоснабжающих организаций;
        • разрабатывает и контролирует графики строительных работ, поставки оборудования и материалов;
        • осуществляет строительный контроль;
        • участвует в проверочных мероприятиях;
        • ведёт отчётность по объекту;
        • организует итоговую приёмочную комиссию;
        • передаёт завершённый объект застройщику.

        Многие заказчики, стремясь сэкономить, не привлекают квалифицированных специалистов при проектировании. Впоследствии это может обернуться дополнительными тратами на ознакомление с уже реализуемым проектом и юридическими сложностями из-за возможного исключения уже привлеченных некомпетентных специалистов.

        Требования к техническому заказчику

        Техническим заказчиком является юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которые имеют членство в саморегулируемой организации и наделяется полномочиями на основании письменного договора. Оно выступает от имени заказчика с целью подготовки заданий, заключения договоров и осуществления иных предусмотренных законодательством функций.

        Стоимость услуг технического заказчика

        При формировании стоимости услуг наша компания учитывает индивидуальные особенности каждого проекта.

        Окончательная сумма зависит от трёх базовых факторов:

        1. Сложности и стадии (проектирование или строительство).
        2. Объёма функций (управленческих, организационных, контрольных).
        3. Объёма работ, интенсивности и графика строительства.

        Мы не завышаем стоимость услуг за счёт полной оптимизации процессов, в том числе из-за уменьшения количества рабочей силы. Выполняем широкий спектр функций технического заказчика при возведении промышленных, коммерческих, жилых и других объектов. Берём на себя все вопросы, связанные со строительством, сразу составляем дорожную карту и ставим чёткие сроки реализации каждого этапа проекта.

        Услуги
        Сопровождение строительства
        ИРД для проектирования (Исходно-разрешительная документация)
        Дизайн-проект и генпланирование участка
        Анализ земельного участка и градопроработка
        Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
        Сопровождение разработки проектной документации
        Ведение сельскохозяйственного строительства
        Генеральный план земельного участка
        Аудит исполнительной документации
        Геодезический контроль
        Проекты
        Складской комплекс
        Аэродром «Малая авиация» с гостиничным комплексом
        Комплекс «Рыбоводческое хозяйство»
        Складской комплекс
        Конно-спортивный комплекс "Клин-никольское"
        Многофункциональный жилой комплекс "Ленинские холмы"
        Жилой комплекс "Некрасовский"
        Конно-спортивный комплекс
        Многофункциональный коневодческий центр
        Компания
        Вопрос ответ
        Контакты
        Карта сайта
        Подписка на рассылку
        +7 495 260 05 13
        Заказать звонок
        info@stroy-mosreg.ru
        Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, мкр. им. Махалина, д. 20, БЦ "Маяк", офис 321 (Здание МФЦ)
        г.Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д.4 корпус 1

        ИНН: 5007112111
        ОГРН: 1215000008321
        • Вконтакте
        • Instagram
        Политика конфиденциальности
        © 2023 INFOSTROY-MOSREG Сопровождение строительного проекта
        Заказать звонок
        Написать сообщение