Генеральный план земельного участка

Компания "Инфострой-Мосрег" предлагает услуги по разработке генерального плана земельного участка в Московской области. Наши специалисты помогут вам получить проект генерального плана застройки под коммерцию (склады, нежилые здания- холодный склад, гараж, магазин, ресторан, хостел и тд.). Мы обеспечиваем подготовку всех необходимых справок и выписок, необходимых для оформления генплана участка. При необходимости мы можем срочно подготовить документы. Цена на разработку генерального плана земельного участка определяется рядом факторов, включая площадь участка и сложность проектных решений, для точного расчета стоимости свяжитесь с нашими менеджерами.

Зачем нужен генеральный план земельного участка

Перед началом строительных работ в Московской области необходимо определиться с расположением зданий и коммуникаций, правильно направить транспортные потоки. Для этого разрабатывается концепция развития территории или генплан застройки, в составе проектной документации он называется «Схема планировочной организации земельного участка», наличие данного раздела проектной документации является обязательным и регламентируется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе проектной документации».

Схема фактически представляет собой карту будущей застройки. Наши генпланисты при разработке генерального плана Вашего участка, учитывают:

• особенности рельефа и окружающую застройку;
• возможность подъездных путей и транспортное сообщение;
• какие объекты будут возводиться на конкретной территории;
• какие коммуникации будут подведены к объектам, как обеспечить их правильное подключение (канализация, газ, электричество, вода);
• какие работы нужно провести, чтобы претворить схему в жизнь.

В документе будет представлена информация не только об объекте капитального строительства, но и о работах по благоустройству территории (в частности, о местах зеленых насаждений, расположении тротуаров, уличного освещения). В плане учитываются требования пожарной и санитарно-гигиенической безопасности. Объекты будут располагаться на безопасном расстоянии друг от друга, чтобы предотвратить распространение огня и защитить здоровье людей, живущих или работающих в определенном районе.

Составляющие генерального плана земельного участка

Генеральный план земельного участка включает в себя ряд подразделов:

• Схему планировочной организации земельного участка в Московской области с отображением:
  • мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
  • существующие здания и сооружения капитального и некапитального строительства;
  • решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
  • этапов строительства объекта капитального строительства;
  • схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
  • схема инженерных коммуникаций, к которым после завершения строительных работ будет подключен объект.
• План земляных масс - включает мероприятия по выполнению минимального объёма земляных работ при возведении сооружений, зданий, а также автомобильных дорог.
• Сводный план сетей инженерных сетей.

В нем обозначаются места подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения. В данный план также входит схема освещения (внутренняя, в помещениях, а также наружная, уличная);

• Ситуационный план размещения объекта капитального строительства.

В нем указываются границы земельного участка и границы населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования

• Пояснительная записка — указывает на значимые моменты при реализации проекта, используемые технологии, последовательность проводимых работ.

Как заказать генеральный план земельного участка или концепцию развития территории

Для заказа генерального плана земельного участка Московской области достаточно оставить заявку на сайте, указав перечень объектов и территорий, на которых планируется проведение строительных работ или позвонить по номеру телефона, указанному на сайте. Компания Инфострой-Мосрег возьмет на себя обязательства по разработке генерального плана земельного участка с концепцией развития с учетом всех требований законодательства. Документ поможет:

• Определиться с местом расположения объектов на участке;
• Генеральный план или концепцию развития можно использовать как презентационный материал в градостроительных управлениях и на публичных слушаниях;
• Разработанный генеральный план будет являться готовым разделом проектной документации для получения разрешения на строительство.

Генеральный план земельного участка выдается клиенту как в электронном виде в формате PDF, так и в виде бумажного альбома.