Разрешение на размещение объекта

Компания "Инфострой-Мосрег" предоставляет услуги по получению разрешения на размещение объекта недвижимости в Московской области. Мы обеспечиваем полный комплекс мероприятий по сбору, подготовке и согласованию необходимой документации, что позволяет собственникам получить разрешение и начать строительство дома, здания или промышленного сооружения в установленные сроки. Наши специалисты гарантируют качественное выполнение всех этапов работ, что дает возможность собственникам успешно реализовать свои проекты. Цена на услуги рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов. Свяжитесь с нашими менеджерами для уточнения деталей.

Для размещения объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, необходимо получение специального разрешения. Оформить его могут физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Заниматься данным вопросом можно как самостоятельно, так и через уполномоченного представителя. В большинстве случаев проходить процедуру оформления разрешения на размещение объекта рекомендуется с помощью опытных экспертов. Они подготовят все необходимые документы, помогут решить спорные вопросы при взаимодействии с государственными органами, помогут избежать дорогостоящих ошибок.

Что нужно сделать для получения разрешения на размещение объекта

Чтобы пройти процедуру оформления, необходимо выполнить следующие действия:

• Изучить требования законодательства и ознакомиться с перечнем ситуаций, когда не требуется получать разрешение на размещение объекта. Если вы не нашли ваш случай в списке исключений, то нужно приступать к следующему пункту.
• Подготовить пакет документов. Важно учесть, что некоторые из них подаются только в формате оригиналов, а для других допускается использование нотариально заверенных копий.
• Составить заявление. В нем нужно указать основание для размещения объекта, кадастровый номер земельного участка и его точные координаты. Также желательно сообщить подробные характеристики конструкций, которые планируется устанавливать.
• Провести экспертизу проекта. Она требуется для некоторых категорий объектов, указанных в законодательных актах.
• Подать пакет документов в местную администрацию. После рассмотрения вашего заявления муниципальный орган выносит положительное или отрицательное решение. В случае необоснованного отказа заявитель имеет право обращаться в суд для обжалования.

Какие требуются документы для получения разрешения на размещение объекта

Перечень документации зависит от назначения и специфики объекта в Московской области. К обязательным, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, относятся:

• письменное заявление от имени застройщика;
• документы, подтверждающие право владения или использования земельного участка;
• положительные результаты экспертизы проектной документации;
• согласование специалистов-экологов в ситуациях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ;
• документ, который разрешает отклонение от предельно допустимых параметров при выполнении строительно-монтажных или реконструкционных работ (при необходимости);
• градостроительный план земельного участка;
• схема участка, где указываются конкретные места размещения объектов, с учетом подъездных путей и проходов, а также участков, через которые нужно проехать или пройти, чтобы попасть к строящемуся зданию или сооружению;
• пояснительная записка с описанием строительно-монтажных работ;
• схемы основных архитектурных решений;
• документы с описанием имеющихся на объекте видов инженерного оборудования;
• сводный план по расположению инженерно-технических систем, необходимых для ресурсоснабжения объекта с указанием точек подключения к этим сетям;
• общий проект организации строительных работ;
• план проведения полного или частичного демонтажа уже имеющихся на земельном участке объектов;
• технологический регламент по вывозу строительных отходов для утилизации.

Возможные сложности получения разрешения на размещение объекта в Московской области

Во многих случаях органы муниципальной власти отказывают заявителям в получении разрешения на размещение объекта. Отказ обычно приходит в течение трех дней с момента подачи заявки. Произойти это может по следующим причинам:

• документы оформлены ненадлежащим образом или направлены в ненадлежащий орган;
• заявление не содержит всей предусмотренной требованиями законов информации;
• отсутствуют обязательные документы;
• после размещения объекта земельный участок нельзя будет использовать в соответствии с ВРИ;
• возводимые конструкции отсутствуют в перечне объектов, допустимых для размещения;
• часть земельного участка находится в собственности у другого лица;
• схема границ территории не отвечает проекту или другим документам;
• объект нарушает строительные, пожарные, санитарные или иные нормы;
• территория уже зарезервирована под государственные или муниципальные нужды;
• размещение объекта может ограничить доступ к землям общего пользования.

Часто отказ связан с недостаточным объемом сведений о характеристиках объекта, отсутствием необходимых согласований и экспертиз.

Компания Инфострой-Мосрег помогает в получении разрешения на размещение объекта на муниципальных земельных участках. У нас работают опытные юристы, кадастровые инженеры и другие эксперты. Мы обеспечиваем решение самых сложных вопросов, защищаем интересы заказчика при взаимодействии с федеральными и местными органами власти, судами всех инстанций. Оказываем поддержку клиентам не только из Москвы, но и из других регионов страны.

Как заказать услугу получения РНС от нашей компании

Чтобы заказать услугу по получению разрешения на размещение объекта, заполните форму обратной связи на нашем сайте или позвоните нам по телефону, указанному на сайте. Компания "Инфострой-Мосрег" – ваш надежный партнер в вопросах получения разрешений на размещение объектов в Московской области. Мы обеспечиваем профессиональный подход и высокое качество выполнения всех этапов работ.