В связи с необходимостью строительства объектов недвижимости, к нам обратился клиент, с просьбой решить ряд проблем, которые запрещают строительство капитальных объектов на его земельном участке.
Наши первые действия по данной работе.
Мы подготовили ДЕТАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ земельного участка, который расскажет всё о данном земельном участке, все СКРЫТЫЕ и видимые ОБРЕМЕНЕНИЯ, препятствующие строительству капитальных объектов и для полной реализации прав собственника земельного участка.
Исходя из этого, наши специалисты выяснили, что земельный участок категория земли сельскохозяйственного назначения расположен в зоне СХ-1 – зона сельскохозяйственных угодий, частично расположен на землях мелиоративной системы, построенной на землях совхоза в 80-х годах. Совхоз потом развалился и земли распродали на аукционе.
Срок полезного использования мелиоративной системы составляет 30 лет со дня ввода в эксплуатацию.
В 2017 году Правительство Московской области утвердило перечень особо ценных земель (Пост. № 104/5 от 15.02.2017).
В данном постановлении более 500 тысяч гектаров были признаны ценными аграрными угодьями.
В соответствии с Постановлением, строительство капитальных объектов на таких земельных участках не допускается.
В ходе визуального обследования установлено, что земельный участок в сельскохозяйственном производстве не используется и гидротехнических сооружений не обнаружено.
Наша задача была: исключить земельный участок из перечня особо ценных продуктивных земель и признать земельный участок не мелиорируемым.
Поэтому мы, скомплектовав пакет документов, от имени заказчика обратились в суд с заявлением об установлении юридического факта отсутствия на земельном участке мелиоративной системы.
Итог: мы получили положительное решение суда.
Наша работа была выполнена на отлично, а наш клиент может приступать к строительству и полной реализации прав на собственный объект недвижимости.
По вопросам звоните по номеру: +7 (495) 260-05-13.
Приходите на консультацию в наш офис:
г. Дмитров, ул. Мкр. Имени В.Н Махалина 20, БЦ "Маяк", Офис No321, третий этаж.
